Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói TPHCM – MIỄN PHÍ GPXD

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói

Để dự toán chính xác, cần hiểu rõ công thức tính diện tích xây dựng.

Công thức tính tổng chi phí

Chi phí xây nhà trọn gói = Đơn giá xây nhà x Diện tích sàn xây dựng

Ví dụ:

• Diện tích xây dựng: 250m2
• Đơn giá: 6.000.000 VNĐ/m2

Tổng chi phí:

250m2 × 6,000,000 VNĐ = 1,500,000,000

→ Tổng chi phí khoảng 1,5 tỷ đồng.

Cách tính diện tích xây dựng

Thông thường diện tích xây dựng sẽ được quy đổi như sau:

Báo giá xây nhà trọn gói bao gồm những gì?

Một gói xây nhà trọn gói chuyên nghiệp thường bao gồm:

Phần hồ sơ & pháp lý

• Xin phép xây dựng
• Hồ sơ thiết kế kiến trúc
• Kết cấu
• Điện nước

Phần thi công thô

• Đào móng
• Ép cọc
• Bê tông cốt thép
• Xây tô
• Chống thấm
• Đi điện âm nước âm

Phần hoàn thiện

• Sơn nước
• Gạch ốp lát
• Thiết bị điện
• Thiết bị vệ sinh
• Cửa
• Trần thạch cao

Nhân công & quản lý

• Nhân công xây dựng
• Giám sát công trình
• Vệ sinh công trình
• Nghiệm thu bàn giao

Những yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà trọn gói

Diện tích xây dựng

Nhà có diện tích càng lớn thì đơn giá/m2 thường càng giảm vì tối ưu được chi phí cố định.

Phong cách kiến trúc

• Nhà hiện đại: chi phí tối ưu hơn
• Nhà tân cổ điển: nhiều chi tiết phào chỉ nên giá cao hơn
• Biệt thự: yêu cầu kỹ thuật và vật tư cao cấp

Vật tư hoàn thiện

Vật tư chiếm khoảng 30 – 40% tổng chi phí công trình.

Ví dụ:

• Gạch phổ thông sẽ rẻ hơn gạch nhập khẩu
• Sơn nội địa rẻ hơn sơn cao cấp
• Thiết bị vệ sinh Inax khác mức giá Toto

Vị trí thi công

Nhà trong hẻm nhỏ, xe vật tư khó vào thường có chi phí cao hơn do:

• Khó vận chuyển
• Tốn nhân công
• Thi công phức tạp

Thời điểm xây dựng

Giá vật liệu xây dựng thường biến động theo thị trường:

• Sắt thép
• Xi măng
• Cát đá
• Nhân công

Do đó, giá xây dựng mỗi năm sẽ có sự thay đổi nhất định.

Có nên chọn xây nhà trọn gói không?

Câu trả lời là có, đặc biệt với những gia đình:

• Không có thời gian quản lý công trình
• Không có kinh nghiệm xây dựng
• Muốn kiểm soát ngân sách
• Muốn hạn chế phát sinh
• Cần tiến độ rõ ràng

Tuy nhiên, điều quan trọng là phải chọn đúng nhà thầu uy tín.

Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín

Kiểm tra hồ sơ năng lực

Hãy xem:

• Website công ty
• Công trình thực tế
• Hình ảnh thi công
• Đánh giá khách hàng

Yêu cầu báo giá chi tiết

Một báo giá chuyên nghiệp cần minh bạch:

• Chủng loại vật tư
• Khối lượng
• Hạng mục thi công
• Điều khoản phát sinh

Có hợp đồng rõ ràng

Hợp đồng cần thể hiện:

• Tiến độ
• Cam kết chất lượng
• Chính sách bảo hành
• Điều khoản thanh toán

Có đội ngũ giám sát riêng

Giám sát giúp:

• Đảm bảo kỹ thuật
• Kiểm tra vật tư
• Kiểm soát tiến độ
• Hạn chế sai sót

Quy trình xây nhà trọn gói tại Minh Phương

Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu

• Khảo sát hiện trạng
• Tư vấn giải pháp phù hợp

Bước 2: Thiết kế & báo giá

• Lên mặt bằng
• Phối cảnh 3D
• Dự toán chi tiết

Bước 3: Ký hợp đồng

• Thống nhất vật tư
• Tiến độ
• Điều khoản thi công

Bước 4: Thi công

• Thi công phần thô
• Thi công hoàn thiện
• Giám sát kỹ thuật

Bước 5: Nghiệm thu & bàn giao

• Kiểm tra chất lượng
• Bàn giao công trình
• Bảo hành

Minh Phương – Công ty xây nhà trọn gói hơn 6+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng

Với hơn 6+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà trọn gói đã khẳng định uy tín thương hiệu và chất lượng thông qua nhiều công trình có bộ độ bền cao và thẩm mỹ nổi bật, Xây Dựng Minh Phương luôn nỗ lực đặt chất lượng công trình và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu.

Chúng tôi chuyên thiết kế và xây dựng phần thô, sửa chữa nhà trọn gói, thiết kế kiến trúc, thi công nội thất trọn gói cho nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4, chung cư,… cam kết báo giá minh bạch, thi công đúng tiến độ, sử dụng vật tư đúng thỏa thuận và hạn chế tối đa phát sinh chi phí. Minh Phương không chỉ xây nhà đẹp mà còn mang đến giải pháp tối ưu ngân sách cho từng gia đình.