Hotline 24/7: 0904 557 884
Sở hữu một ngôi nhà phố 2 tầng đã qua nhiều năm sử dụng tại P. Tân Phú, anh Minh luôn trăn trở về giải pháp vừa mở rộng không gian sống cho gia đình, vừa bố trí thêm xưởng may gia công ngay tại nhà. Nhận được sự tin tưởng từ gia chủ, Xây Dựng Minh Phương đã chính thức đặt bút ký kết hợp đồng cải tạo trọn gói, biến căn nhà 2 tầng cũ thành ngôi nhà phố 3 tầng hiện đại, đáp ứng trọn vẹn cả nhu cầu sinh hoạt lẫn kinh doanh của anh.
Thông tin công trình cải tạo của anh Minh
| Chủ đầu tư | Anh Minh |
| Vị trí công trình | Phường Tân Phú (TPHCM) |
| Quy mô công trình | Nhà phố 3 tầng hiện đại |
| Diện tích | 3.5m x 17m |
| Dịch vụ | Cải tạo trọn gói |
| Chuyên viên kỹ sư | Xuân Quang |
| Tổng chi phí | 850 triệu đồng |
Bài toán cải tạo: Nâng tầng nhà cũ kết hợp xưởng may kinh doanh
Mỗi công trình cải tạo nhà phố tại TPHCM đều mang một “bài toán” riêng biệt. Với diện tích đất 3.5m x 20.75m đặc trưng của nhà ống, hiện trạng ban đầu của gia đình anh Minh là căn nhà 2 tầng đã bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp theo thời gian, công năng chưa tối ưu cho nhu cầu hiện tại.
Nhu cầu lớn nhất của anh Minh lần này không chỉ đơn thuần là làm mới không gian, mà là nâng cấp từ 2 tầng lên 3 tầng hiện đại:
- Kết hợp kinh doanh: Bố trí toàn bộ không gian xưởng may gia công tại lầu 2 để thuận tiện quản lý công việc.
- Tối ưu không gian sống: Đảm bảo sự riêng tư, tiện nghi cho các thành viên trong gia đình ở các tầng còn lại.
- Đảm bảo kết cấu & an toàn: Nâng tầng yêu cầu tính toán chịu lực nền móng khắt khe, đồng thời xưởng may có máy móc hoạt động nên việc chống rung, cách âm và PCCC là ưu tiên hàng đầu.
Hiểu được những băn khoăn đó, đội ngũ KTS và Kỹ sư của Xây Dựng Minh Phương đã trực tiếp khảo sát hiện trạng, đo đạc kỹ lưỡng và đưa ra phương án cải tạo tối ưu nhất cả về công năng lẫn chi phí.
Giải pháp kiến trúc và bố trí mặt bằng công năng tối ưu từ Minh Phương
Sau khi đánh giá kỹ kết cấu chịu lực của căn nhà cũ, phương án cải tạo nhà phố 3 tầng trọn gói được chốt thiết kế như sau:
- Tầng trệt (Không gian sinh hoạt chung): Thiết kế mở gồm phòng khách rộng rãi, tiếp nối là khu vực cầu thang và không gian bếp – ăn ấm cúng, phía sau bố trí WC chung tiện lợi.
- Lầu 1 (Không gian nghỉ ngơi riêng tư): Bố trí hợp lý gồm 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh. Các phòng ngủ đều được tính toán lấy sáng và thông gió tự nhiên, tạo sự thoáng đãng cho từng thành viên.
- Lầu 2 (Xưởng may gia công chuyên nghiệp): Toàn bộ mặt bằng lầu 2 được giải phóng tối đa diện tích làm xưởng may. Đặc biệt, KTS Minh Phương đã thiết kế thêm ô chờ tời hàng ngay mặt tiền phía trước – một chi tiết kỹ thuật cực kỳ quan trọng giúp việc vận chuyển nguyên liệu, vải vóc và thành phẩm lên xuống vô cùng tiện lợi.
- Tầng mái: Gia cố kết cấu chắc chắn, chống thấm triệt để và lắp đặt hệ thống cấp thoát nước tiêu chuẩn.
Theo thiết kế mặt tiền ngôi nhà phố 3 tầng được khoác lên mình diện mạo hoàn toàn mới theo phong cách hiện đại, tối giản. Tông màu xám xám nâu trầm kết hợp mảng tường ốp gạch trang trí tinh tế giúp công trình nổi bật, sang trọng nhưng vẫn thanh lịch giữa khu phố.
Khoảnh khắc ký kết hợp đồng – Khởi đầu cho hành trình xây dựng niềm tin
Buổi lễ ký kết hợp đồng cải tạo nâng tầng nhà phố 3 tầng trọn gói đã diễn ra trong không khí vô cùng thân tình và cởi mở ngay tại nhà anh Minh (P. Tân Phú). Đại diện Xây Dựng Minh Phương đã bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế thi công, bảng chi tiết chủng loại vật tư cũng như cam kết rõ ràng về:
- Chất lượng kết cấu: Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho hạng mục nâng tầng.
- Tiến độ thi công: Bàn giao đúng thời hạn để gia đình sớm ổn định cuộc sống và công việc kinh doanh.
- Không phát sinh chi phí: Đúng theo báo giá hợp đồng trọn gói đã thống nhất.
- Chế độ bảo hành: Đồng hành lâu dài cùng công trình sau khi hoàn thiện.
Nụ cười và sự tin tưởng của anh Minh khi trao tay bản hợp đồng chính là động lực lớn nhất để tập thể cán bộ – kỹ sư Minh Phương dồn hết tâm huyết cho công trình này.
