Báo Giá Sửa Nhà Trọn Gói Tại TPHCM Cập Nhật Mới Nhất 2026

Báo giá sửa nhà trọn gói luôn là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm khi có nhu cầu cải tạo, nâng cấp không gian sống. Tuy nhiên, chi phí sửa chữa thực tế còn phụ thuộc vào hiện trạng công trình, diện tích thi công, vật tư hoàn thiện và mức độ cải tạo. Vì vậy, bài viết dưới đây Công Ty Minh Phương sẽ cập nhật bảng báo giá mới nhất, đồng thời chia sẻ các hạng mục thi công phổ biến và cách tính chi phí để bạn có kế hoạch cải tạo nhà tốt nhất.

Mục lục bài viết

Sửa nhà trọn gói là gì?

Sửa nhà trọn gói là dịch vụ cải tạo, nâng cấp hoặc sửa chữa toàn bộ ngôi nhà theo một quy trình khép kín từ khảo sát, thiết kế, báo giá, xin phép thi công đến thi công hoàn thiện và bàn giao.

Thay vì phải tự thuê nhiều đội thợ riêng lẻ như thợ điện, thợ sơn, thợ nước hay thợ xây, gia chủ chỉ cần làm việc với một đơn vị duy nhất. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ tiến độ, nhân công, vật tư và chất lượng công trình.

Các hạng mục sửa nhà phổ biến hiện nay gồm:

Sơn sửa nhà cũ
Cải tạo phòng khách, phòng ngủ
Sửa chữa bếp và nhà vệ sinh
Nâng tầng, đổ mê
Thay mái tôn, chống thấm
Cải tạo mặt tiền
Thi công điện nước mới
Ốp lát gạch nền, trần thạch cao
Thay đổi công năng sử dụng

Dịch vụ sửa nhà trọn gói đặc biệt phù hợp với các công trình nhà phố, nhà cấp 4, biệt thự hoặc căn hộ chung cư cần cải tạo tổng thể.

Báo giá sửa nhà trọn gói 2026 mới nhất

Chi phí sửa nhà thường được tính dựa trên từng hạng mục cụ thể thay vì áp giá cố định theo m² như xây nhà mới.

Báo giá sửa nhà theo mức độ cải tạo

Hạng mục sửa chữa	Đơn giá tham khảo
Sửa chữa nhỏ, sơn sửa cơ bản	1.500.000 – 2.500.000 VNĐ/m²
Cải tạo vừa	2.500.000 – 3.800.000 VNĐ/m²
Sửa chữa lớn, thay đổi công năng	3.800.000 – 5.500.000 VNĐ/m²
Nâng tầng, cải tạo kết cấu	5.500.000 – 7.500.000 VNĐ/m²

Lưu ý: Đơn giá chỉ mang tính tham khảo, chi phí thực tế sẽ phụ thuộc vào hiện trạng công trình và vật tư hoàn thiện. Liên hệ hotline 0904 557 884 để được đội ngũ kỹ sư Minh Phương báo giá chi tiết.

Bảng giá các hạng mục sửa nhà chi tiết

Báo giá đập phá – tháo dỡ

Hạng mục	Đơn giá
Đập tường 100	50.000 – 70.000 VNĐ/m²
Đập tường 200	80.000 – 120.000 VNĐ/m²
Đục gạch nền	45.000 – 70.000 VNĐ/m²
Tháo trần thạch cao	15.000 – 30.000 VNĐ/m²
Tháo mái tôn	20.000 – 45.000 VNĐ/m²
Tháo cửa cũ	100.000 – 350.000 VNĐ/bộ

Báo giá xây tô – cải tạo

Hạng mục	Đơn giá
Xây tường 100mm	250.000 – 320.000 VNĐ/m²
Xây tường 200mm	400.000 – 550.000 VNĐ/m²
Tô tường	120.000 – 180.000 VNĐ/m²
Cán nền	90.000 – 150.000 VNĐ/m²
Đổ bê tông sàn	1.600.000 – 2.100.000 VNĐ/m³

Báo giá sơn nhà

Hạng mục	Đơn giá
Sơn nước nội thất	45.000 – 85.000 VNĐ/m²
Sơn ngoại thất	60.000 – 120.000 VNĐ/m²
Sơn chống thấm	90.000 – 180.000 VNĐ/m²

Chi phí sơn sẽ phụ thuộc vào thương hiệu sơn như Dulux, Jotun, Nippon hoặc các dòng cao cấp khác.

Báo giá trần thạch cao

Hạng mục	Đơn giá
Trần thạch cao phẳng	140.000 – 180.000 VNĐ/m²
Trần thạch cao giật cấp	190.000 – 280.000 VNĐ/m²

Báo giá điện nước

Hạng mục	Đơn giá
Đi dây điện âm tường	150.000 – 250.000 VNĐ/điểm
Lắp thiết bị điện	80.000 – 250.000 VNĐ/điểm
Thi công đường ống nước	180.000 – 350.000 VNĐ/điểm

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá sửa nhà

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa nhà

Hiện trạng công trình

Nhà xuống cấp nặng sẽ tốn nhiều chi phí tháo dỡ và gia cố kết cấu hơn nhà còn mới.

Diện tích thi công

Diện tích càng lớn thì tổng chi phí càng cao, tuy nhiên đơn giá/m² có thể tối ưu hơn.

Vật tư hoàn thiện

Sử dụng vật tư cao cấp như đá tự nhiên, thiết bị vệ sinh nhập khẩu hay sơn cao cấp sẽ làm tăng chi phí.

Điều kiện thi công

Nhà trong hẻm nhỏ, khó vận chuyển vật tư hoặc thi công ở khu dân cư đông đúc sẽ phát sinh thêm chi phí nhân công và vận chuyển.

Mức độ cải tạo

Cải tạo nhẹ sẽ rẻ hơn nhiều so với nâng tầng hoặc thay đổi kết cấu chịu lực.

Quy trình sửa nhà trọn gói chuyên nghiệp tại Minh Phương

Một quy trình sửa nhà bài bản sẽ giúp công trình đảm bảo chất lượng, hạn chế phát sinh và đúng tiến độ.

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu

Đơn vị thi công tiếp nhận thông tin, nhu cầu sửa chữa và tư vấn sơ bộ cho khách hàng.

Bước 2: Khảo sát hiện trạng

Kỹ sư đến trực tiếp công trình để đo đạc và đánh giá hiện trạng thực tế.

Bước 3: Lên phương án thi công

Đề xuất phương án cải tạo phù hợp với ngân sách và nhu cầu sử dụng.

Bước 4: Báo giá chi tiết

Bóc tách từng hạng mục cụ thể, minh bạch vật tư và nhân công.

Bước 5: Ký hợp đồng

Hai bên thống nhất tiến độ, chi phí và điều khoản bảo hành.

Bước 6: Thi công

Triển khai thi công đúng kỹ thuật và đảm bảo an toàn công trình.

Bước 7: Nghiệm thu – bàn giao

Kiểm tra chất lượng hoàn thiện trước khi bàn giao cho gia chủ.

Bước 8: Bảo hành

Hỗ trợ bảo hành công trình theo cam kết.

Mẹo giúp gia chủ tiết kiệm chi phí sửa nhà

Lập kế hoạch ngân sách từ đầu

Gia chủ nên xác định rõ nhu cầu sửa chữa để tránh phát sinh ngoài kế hoạch.

Chọn vật tư phù hợp

Không nhất thiết phải sử dụng vật liệu quá cao cấp nếu ngân sách hạn chế.

Ưu tiên các hạng mục quan trọng

Nên ưu tiên sửa chữa phần kết cấu, điện nước trước khi đầu tư nội thất.

Chọn nhà thầu uy tín

Đơn vị chuyên nghiệp sẽ giúp tối ưu chi phí và hạn chế sửa chữa lại về sau.

Báo giá minh bạch

Nên yêu cầu bảng dự toán chi tiết từng hạng mục thay vì báo giá chung chung theo m².

Minh Phương – Đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp tại TPHCM

Xây Dựng Minh Phương là đơn vị có hơn 6+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa và cải tạo nhà ở tại TP.HCM cùng các tỉnh lân cận. Đội ngũ kỹ sư tận tâm, quy trình làm việc chuyên nghiệp cùng báo giá minh bạch giúp khách hàng an tâm trong suốt quá trình thi công. Minh Phương cam kết hoàn thiện đúng tiến độ, hạn chế phát sinh và mang đến không gian sống thoải mái, tiện nghi cho mọi gia đình.

Thông tin liên hệ: