Hotline 24/7: 0904 557 884
Báo giá thiết kế kiến trúc là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm trước khi xây nhà, biệt thự hay công trình kinh doanh. Việc nắm rõ chi phí thiết kế giúp chủ đầu tư chủ động ngân sách, lựa chọn gói dịch vụ phù hợp và tối ưu công năng sử dụng lâu dài. Trong bài viết dưới đây, Minh Phương sẽ cập nhật bảng giá thiết kế kiến trúc mới nhất và các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí cũng như kinh nghiệm lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín để bạn yên tâm lên kế hoạch xây dựng.
Thiết kế kiến trúc là gì?
Thiết kế kiến trúc là quá trình lên ý tưởng, bố trí mặt bằng công năng, hình khối ngoại thất và triển khai hồ sơ kỹ thuật cho công trình trước khi thi công. Đây là bước cực kỳ quan trọng giúp gia chủ:
- Tối ưu diện tích sử dụng
- Đảm bảo thẩm mỹ và phong cách riêng
- Dự toán chi phí xây dựng chính xác
- Hạn chế phát sinh trong quá trình thi công
- Đảm bảo công trình bền vững và khoa học
Hiện nay, hầu hết các công trình như nhà phố, biệt thự, quán cafe, khách sạn hay văn phòng đều cần hồ sơ thiết kế chuyên nghiệp trước khi xây dựng.
Báo giá thiết kế kiến trúc mới nhất 2026
Chi phí thiết kế kiến trúc hiện nay phụ thuộc vào loại hình công trình, phong cách thiết kế, diện tích và mức độ chi tiết của hồ sơ. Theo khảo sát từ nhiều đơn vị xây dựng và kiến trúc uy tín, mức giá thị trường dao động từ 80.000 – 300.000 VNĐ/m².
Bảng giá thiết kế kiến trúc nhà phố
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
| Nhà phố hiện đại | 100.000 – 150.000 VNĐ/m² |
| Nhà phố tân cổ điển | 150.000 – 220.000 VNĐ/m² |
| Nhà phố cổ điển | 200.000 – 300.000 VNĐ/m² |
Bảng giá thiết kế biệt thự
| Loại biệt thự | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
| Biệt thự hiện đại | 150.000 – 250.000 VNĐ/m² |
| Biệt thự tân cổ điển | 220.000 – 350.000 VNĐ/m² |
| Biệt thự cổ điển | 300.000 – 500.000 VNĐ/m² |
Bảng giá thiết kế theo mô hình kinh doanh
| Loại công trình | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
| Quán cafe | 120.000 – 250.000 VNĐ/m² |
| Văn phòng | 120.000 – 220.000 VNĐ/m² |
| Khách sạn | 150.000 – 300.000 VNĐ/m² |
| Showroom | 150.000 – 280.000 VNĐ/m² |
Báo giá thiết kế trọn gói
| Gói dịch vụ | Đơn giá |
|---|---|
| Thiết kế kiến trúc | 100.000 – 180.000 VNĐ/m² |
| Thiết kế nội thất | 120.000 – 250.000 VNĐ/m² |
| Thiết kế kiến trúc + nội thất | 220.000 – 450.000 VNĐ/m² |
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy theo yêu cầu thực tế của từng công trình. Liên hệ hotline 0904 557 884 để được Minh Phương tư vấn và báo giá chi tiết.
Những yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thiết kế kiến trúc
Diện tích công trình
Diện tích càng lớn thì tổng chi phí càng cao. Tuy nhiên, đơn giá trên mỗi mét vuông thường sẽ giảm khi diện tích tăng.
Phong cách thiết kế
Các phong cách hiện đại thường có chi phí thấp hơn so với tân cổ điển hay cổ điển do ít chi tiết phào chỉ, hoa văn phức tạp.
Loại hình công trình
Nhà phố, biệt thự, khách sạn hay quán cafe sẽ có yêu cầu kỹ thuật và công năng khác nhau, từ đó ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thiết kế.
Mức độ chi tiết hồ sơ
Hồ sơ càng chi tiết thì việc thi công càng dễ dàng, hạn chế sai sót và phát sinh chi phí.
Yêu cầu về phối cảnh 3D
Thiết kế 3D chất lượng cao, diễn họa thực tế hoặc video flycam sẽ có chi phí cao hơn.
Đơn vị thiết kế giàu kinh nghiệm
Những công ty có đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm thường có mức giá cao hơn nhưng đổi lại là chất lượng hồ sơ và tính thẩm mỹ vượt trội.
Hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm những gì?
Một bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp thường bao gồm:
Hồ sơ kiến trúc
- Mặt bằng bố trí công năng
- Mặt đứng công trình
- Mặt cắt kỹ thuật
- Chi tiết cầu thang, cửa, mái
Hồ sơ kết cấu
- Kết cấu móng
- Kết cấu cột, dầm, sàn
- Chi tiết thép xây dựng
Hồ sơ điện nước (MEP)
- Hệ thống điện
- Hệ thống cấp thoát nước
- Internet, camera, chống sét
Phối cảnh 3D
- Ngoại thất công trình
- Nội thất theo từng không gian
Dự toán khối lượng
- Dự toán vật tư
- Khối lượng thi công
- Chi phí xây dựng dự kiến
Quy trình thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp tại Minh Phương
Bước 1: Tiếp nhận thông tin
Kiến trúc sư trao đổi nhu cầu, phong cách, ngân sách và khảo sát hiện trạng khu đất.
Bước 2: Lên mặt bằng công năng
Bố trí công năng khoa học phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và phong thủy.
Bước 3: Thiết kế phối cảnh 3D
Triển khai hình ảnh ngoại thất và nội thất giúp khách hàng hình dung thực tế.
Bước 4: Triển khai hồ sơ kỹ thuật
Hoàn thiện hồ sơ kiến trúc, kết cấu, điện nước phục vụ thi công.
Bước 5: Bàn giao hồ sơ
Bàn giao đầy đủ file mềm, bản in và hỗ trợ kỹ thuật trong quá trình xây dựng.
Bí quyết chọn đơn vị thiết kế kiến trúc uy tín
Xem hồ sơ năng lực
Nên tham khảo các dự án thực tế mà đơn vị đã triển khai để đánh giá phong cách và năng lực thiết kế.
Minh bạch chi phí
Báo giá rõ ràng từng hạng mục giúp tránh phát sinh về sau.
Hợp đồng rõ ràng
Cam kết tiến độ, số lần chỉnh sửa và quyền lợi khách hàng.
Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm
Kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm sẽ đưa ra giải pháp tối ưu công năng và thẩm mỹ.
Có hỗ trợ thi công
Những đơn vị vừa thiết kế vừa thi công sẽ giúp đồng bộ hồ sơ và hạn chế sai sót thực tế.
Xu hướng thiết kế kiến trúc được ưa chuộng 2026
Phong cách hiện đại
Tối giản, tinh tế và phù hợp với xu hướng sống hiện nay.
Phong cách Japandi
Kết hợp giữa Nhật Bản và Scandinavian với không gian tối giản, ấm cúng.
Phong cách tân cổ điển
Sang trọng, đẳng cấp nhưng vẫn đảm bảo công năng hiện đại.
Thiết kế xanh
Ưu tiên ánh sáng tự nhiên, cây xanh và tiết kiệm năng lượng.
Minh Phương – Đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn & thiết kế kiến trúc trọn gói uy tín tại TPHCM
Với 6+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở dân dụng, Xây Dựng Minh Phương luôn mang đến cho khách hàng giải pháp kiến trúc tối ưu về công năng, thẩm mỹ và chi phí. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo, đã thực hiện hơn 100+ công trình với quy trình làm việc chuyên nghiệp, Minh Phương cam kết hồ sơ thiết kế chi tiết, minh bạch và phù hợp thực tế thi công, giúp khách hàng an tâm xây dựng tổ ấm bền vững theo thời gian.
